Re: 初心者の質問ですが・・・ - 旅キチ三平♪

2010/02/15 (Mon) 20:46:10

　こんにちは。

　お尋ねのリゾートはマリオットマウイオーシャンクラブの事ですか?
　マリオットのタイムシェアをリセールで購入してもポイントには交換出来ないと皆さんおっしゃっていますが、TS同士の交換は出来ると思います。

ただ、TS購入時にマリオットのTSで一番高額物件はマウイだと言うことで、コオリナとの交換では差額を支払えば使えると聞いていました。
インターバルインターナショナル社でマリオットは他のTSと交換出来るのですが、実際にまだ利用していないので何とも言えませんが、交換物件が出た場合、交換して利用出来る・・・と言うことなので、マウイが希望時期に出ていれば差額を支払って！？利用出来るのではないでしょうか？

そう言う心配があるようでしたらマリオットに詳しく聞いてみてクリアになってから購入された方が良いですよ。
リセールで購入しても正規に購入してもオーナーサービスの対応は何ら変わりませんと皆さんおっしゃってますので心配なさらずに購入前でも聞けるのではないでしょうか？

Re: 初心者の質問ですが・・・ - chevy

2010/02/15 (Mon) 23:24:40

旅キチ三平さん、

コメント、ありがとうございます。そして、言葉足らずですみませんでした。ご推察の通り、MauiOceanClubのことを指しています。

KoOlinaのTSを購入し、何年かに一度はMauiOceanClubに泊まれたらなという構想を練っています。ただ、MauiOceanClubが高額物件であるということは全く認識しておりませんでした。逆に、MauiOceanClubを購入し、KoOlinaにも泊まるという使い方のほうが追加費用等かからなそうですね。早速マリオットに直接問い合わせをしてみたいと思います。

ありがとうございました。

Re: 初心者の質問ですが・・・ - Pier

2010/02/16 (Tue) 03:05:52

初めまして。
コオリナオーナーのPierです。
宜しくお願い致します。

>chevyさんへ

マリオットの場合、姉妹リゾートの予約は全てII（交換会社）を通さなければいけません。従って、必ず希望の日程で希望のリゾートが取れるという保証はありません。だからこそ、ホームリゾート選びが重要だと思います。コオリナ所有でも、IIでMauiOceanClubが交換対象として出ていれば、差額は一切必要なく交換が出来ます。

購入を検討中との事。
前述の通り、マリオットでの姉妹リゾート予約はII交換になりますので、管理費以外に【II年会費＋必要に応じてロックオフ費用＋交換手数料】が必要になる事も十分考慮した方が良いと思います。

オーナーサービスへの問い合わせは、タイムシェアオーナーもしくはAP会員のみです。購入前ならばリセール会社かMVCIのセールスに問い合わせしましょう。

Re: 初心者の質問ですが・・・ - マウロア URL

2010/02/16 (Tue) 09:16:04

chevyさん

こんにちは、コオリナオーナー、マウロアです。

Pierさんの仰る通り、IIでの交換が必要になります。
リセールでの購入を検討ということですが、我が家は正規ルート購入なのでよくわかりませんが、IIへの加入、手続き等はご自分で手配しないといけなかったんじゃないかなと思います。

正規購入だと、最初のこの辺の手続きはマリオットがやってくれます。

この辺りのことも確認した方がよろしいかもしれませんね。

Re: 初心者の質問ですが・・・ - パンプキン

2010/02/16 (Tue) 11:12:54

chevyさん、こんにちは。

Marriott's MauiOceanClub　と　Marriott's MauiOceanClub（Lahaina and Napili Villas）の２つとも時々ＩＩの交換に出ているのを見かけますよ。
早めにリクエストをあげれば、ある程度希望日で取れる可能性はあると思います。

ラハイナタワーにはフルキッチンが付いているようですが、Marriott's MauiOceanClub（古い方？）　にはレンジと食器洗い機はあるけれどコンロはないようなことを以前他のＨＰで見かけましたのでお気をつけ下さいね。

Re: 初心者の質問ですが・・・ - chevy

2010/02/16 (Tue) 23:53:35

Pierさん、マウロアさん、パンプキンさん

皆様、親切に教えてくださいまして、ありがとうございます。

ホームリゾート選びって重要だということですね。マウイに行きたいけど、エアチケット代や乗り継ぎの移動時間等も考えると、オアフよりハードルが高くなってしまうし、毎年行くならオアフ島かなとも思ってしまい、困ってしまいますね。それがまた何だか楽しいんですけど（笑）

IIって、日本語サイトないんでしょうかね・・・？小生は外資系の金融機関を転々としている割には、英語がからっきしだめなもので。サイトをみても、年会費がいくらかかるかすらどこに書いてあるかわかりませんでした。

そして、Marriott's MauiOceanClub　と　Marriott's MauiOceanClubLahaina and Napili Villasの違いも、リセールの相場を見ているとだいぶ違うのですが、キッチンにまで違いがあるなんて、思いもよりませんでした。古いほうが、建物の減価償却が進んでいるのかな位にしか想像していませんでした。やはり百聞は一見に如かずということで、自分の目で実際に確かめてみないと、不動産は特にわからないものですね。

「あぁ、早くほしい。タイムシェアラー（？）になって、毎年ハワイに行きたい。」と思いが募る一方ですが、円高が進んでいるとはいえ、安い買い物ではないので、慎重に検討を進めていきたいと思います。未だコンドには泊まったことがないので、まずは体験宿泊してからにしようと思います。その前に、衝動買いをしてしまわないように気をつけます。

またわからないことがあったら書き込みをさせていただくことになろうかと思いますが、引き続きご指導・ご鞭撻のほど、宜しくお願いします。

Mahalo
Chevy（←うちで飼っている犬の名前です！）

Re: 初心者の質問ですが・・・ - Pier

2010/02/17 (Wed) 06:45:55

こんにちは。

Marriott's MauiOceanClub（以下MMO）とMarriott's MauiOceanClub Lahaina&Napili Villas （以下MM1）との違いについて。

MMOは元々ホテル仕様だった部屋をコンド風に変えただけなのでフルキッチンではありません。MM1はコオリナ同様に初めからコンドとして設計されたものなので、設備が整っています。それぞれ同じ敷地内に建ってはいますが、全く別のリゾートとしての扱いで相互利用はできません。

【例】：MMOのオーナーになってもMM1のホームリゾートオーナーではない為、MM1を予約するにはII交換が必要。逆も然り。敷地内にあるプール・テニスコート等はどちらでも利用可。

MM1は2006年初旬からLahaina Villaの販売が開始され、翌2007年にNapili Villaの販売が開始。MMOやコオリナとは別格のリゾートで、販売当初の価格や管理費も別格でしたから、現在リセール相場においてだいぶ違いがあるのも納得です。

IIについて。
HPは英語のみ。
シンガポールオフィスには日本語のできる方が居られます。
IIの年会費や各種手数料については、MVCIセールスから直接聞いて下さい。

年々管理費が上昇する事も念頭に入れ、所有することにこだわらず、必要に応じてTSをレンタルすることも含めて考えられた方が良いと思います。

Re: 初心者の質問ですが・・・ - chevy

2010/02/18 (Thu) 00:45:38

Pierさん

詳しい解説をありがとうございます。Marriott's MauiOceanClubとLahainaVilla/NapiliVillaが、そもそもコンセプトの違う建物であるということは知りませんでした。2006年というと、サブプライム前の一番不動産投資が過熱していたころですね。LahainaVilla/NapiliVillaがそのタイミングで竣工させた物件となると、さぞや豪勢な造りになっているのでしょう。売り出し価格や現在のリセール価格がだいぶ違う意味がわかりました。

年々上昇しているという維持管理費のことを考えると、法人が経費処理を出来るのであれば別ですが、本当に小生自身が一個人として所有するというのが得策なのか熟考すべきポイントですね。当面はレンタルを軸にして色々なところに宿泊し、それでも、何が何でも欲しいと思えるリゾートに巡り合ってから購入したほうがいいような気がしてきました。

少し冷静に考えてみます。ありがとうございました。